住宅ローンは変動？固定？

こんにちは

今日はなんだか暖かくて

春のような室内で

穏やかな空気感が伝わる事務所です

今日は何を書こうかしら⁇

と思ってたら、建築士会の会報誌に

住宅ローンの利用で気をつけることが

掲載されていました

家を建てるにあたって

切り離すことができない

1番重要なお話です‼️

2010年以降超低金利時代にあった日本も

この数年で様々な物価上昇を

目の当たりにする様になって

住宅ローン金利も

上昇傾向になりつつあります⤴️

これまでは

やっぱり変動金利がお得でしょう🉐と

銀行さんも進めていたけど

（変動金利は返済額は抑えられますが…金利は半年ごと返済額は5年ごと見直しです）

となると金利上昇局面の今は

今後、何%上がったら⁉️と仮定して

複数の金利タイプや返済方法で

きちんとシュミレーションを行い

比較検討することが重要だそうです🤞

例えば・・・

今の家計なら全然イケる‼︎と思っても

将来子どもが出来て

夫婦の働き方が変わったら？

教育費が大きくかかる時期は大丈夫？

などなど…

将来を冷静に見据えたライフプランを

夫婦でご家族で検討して

無理のない資金計画を立てて下さいね

コレは全てのお客様がそうですが

こっちのスーパーで玉子が何十円安い❗️

はしっかり見てるのに

いざ家を建てるとなると

ゼロの数が多い桁に慣れてしまい

「◯万円なら安いね❗️」と

だんだん新築マジックにかかって

しまうことがあります😅

家のお値段だけでなく

土地、外構、家具、家電、火災保険

銀行諸費用、登記費用、引越し費用など

目に見えていない費用もかかることを

よく考えて

無理のない無駄のない家づくりを

楽しみましょうね😊✨

また、住宅ローンで「固定金利」を

検討されるのも返済額に影響しない

安心感がありますね

全期間固定金利型「フラット35」

は金利引下げメニュー

などもあるようですが

利用条件もあるので

メリットデメリットをよく理解して

どちらにしても

様々なシュミレーションをしてもらい

ご検討くださいね🤔

⛳️ご覧いただきありがとうございます